Estimation théorique
rue Capitaine Alfred Dreyfus,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Capitaine Alfred Dreyfus,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 9001 | RUE MARCEL THIL | 4 | 86 | 0 | 285469€ | 3319€ |
2019-09-27 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 93 | 168000€ | 1366€ |
2021-05-04 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2020-03-06 | 75 | RUE MARCEL THIL | 5 | 110 | 203 | 300750€ | 2734€ |
2022-10-26 | 51 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 6 | 157 | 206 | 420000€ | 2675€ |
2020-09-22 | 52 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 2 | 41 | 0 | 70000€ | 1707€ |
2020-09-28 | 28 | RUE GERUZEZ | 2 | 76 | 188 | 153540€ | 2020€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MARCEL THIL | 7 | 140 | 531 | 303000€ | 2164€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PLUMET FOLLIART | 4 | 105 | 281 | 289000€ | 2752€ |
2020-01-27 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 372000€ | 3543€ |
2020-11-26 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 408700€ | 3892€ |
2021-09-23 | 50 | RUE ANQUETIL | 4 | 87 | 187 | 455800€ | 5239€ |
2022-01-14 | 15 | RUE GILBERT | 2 | 41 | 134 | 160000€ | 3902€ |
2021-06-25 | 6 | RUE GILBERT | 5 | 141 | 84 | 489800€ | 3474€ |
2020-05-28 | 94 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 41 | 0 | 119000€ | 2902€ |
2020-05-06 | 4 | RUE GILBERT | 5 | 95 | 47 | 199800€ | 2103€ |
2023-03-08 | 31 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 125 | 151 | 352900€ | 2823€ |
2020-12-15 | 8 | RUE MAILLEFER | 4 | 70 | 64 | 140000€ | 2000€ |
2019-05-06 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 305000€ | 2723€ |
2021-04-02 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 364850€ | 3258€ |
2022-04-27 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 431000€ | 3848€ |
2023-02-28 | 20 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 90 | 234 | 440500€ | 4894€ |
2023-02-21 | 17 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 65 | 0 | 192200€ | 2957€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 85 | 169 | 117500€ | 1382€ |
2019-09-26 | 11 | RUE MAILLEFER | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PLUMET FOLLIART | 5 | 100 | 182 | 329940€ | 3299€ |
2020-07-10 | 33 | RUE MALDAN | 5 | 95 | 149 | 249000€ | 2621€ |
2022-07-01 | 54 | RUE MALDAN | 5 | 114 | 77 | 264000€ | 2316€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 235700€ | 2806€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2022-03-01 | 99 | RUE MARCEL THIL | 3 | 64 | 144 | 110000€ | 1719€ |
2021-01-27 | 28 | RUE MAUCROIX | 2 | 90 | 118 | 207400€ | 2304€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 67 | 433 | 130000€ | 1940€ |
2021-10-06 | 13 | RUE LAMOUCHE | 4 | 98 | 276 | 316280€ | 3227€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 51 | 67 | 176450€ | 3460€ |
2019-07-03 | 31 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 88 | 215 | 278000€ | 3159€ |
2022-08-17 | 68 | RUE MALDAN | 4 | 95 | 139 | 288000€ | 3032€ |
2022-09-05 | 28 | RUE MAILLEFER | 5 | 120 | 132 | 418000€ | 3483€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DU MONT D ARENE | 7 | 160 | 430 | 693900€ | 4337€ |
2020-10-02 | 8 | RUE ALEXANDRE HENROT | 3 | 58 | 107 | 227350€ | 3920€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MAUCROIX | 2 | 49 | 61 | 150000€ | 3061€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 5 | 107 | 0 | 219000€ | 2047€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 4 | 84 | 0 | 175500€ | 2089€ |
2021-10-15 | 44 | RUE CROUTELLE | 4 | 78 | 89 | 260252€ | 3337€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LECOINTRE | 6 | 127 | 510 | 712500€ | 5610€ |
2019-06-24 | 38 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 130 | 244 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LECOINTRE | 2 | 55 | 147 | 173000€ | 3145€ |
2022-06-01 | 5 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 93 | 0 | 239600€ | 2576€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ANQUETIL | 5 | 93 | 58 | 206000€ | 2215€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JULES GUICHARD | 2 | 65 | 201 | 157500€ | 2423€ |
2020-09-30 | 30 | RUE CROUTELLE | 3 | 80 | 82 | 186000€ | 2325€ |
2019-12-27 | 22 | RUE LAMOUCHE | 5 | 100 | 130 | 365400€ | 3654€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU MONT D ARENE | 13 | 279 | 356 | 695000€ | 2491€ |
2022-02-01 | 19 | RUE ARMAND GUERY | 2 | 127 | 350 | 496000€ | 3906€ |
2019-10-21 | 28 | RUE CROUTELLE | 4 | 96 | 232 | 230000€ | 2396€ |
2021-09-06 | 9 | RUE PERIN | 4 | 80 | 55 | 203165€ | 2540€ |
2020-11-27 | 62 | RUE DE COURCELLES | 7 | 168 | 389 | 586000€ | 3488€ |
2021-03-19 | 53 | RUE LECOINTRE | 5 | 157 | 441 | 696000€ | 4433€ |
2019-08-08 | 17 | RUE ARMAND GUERY | 5 | 144 | 276 | 391960€ | 2722€ |
2022-03-31 | 8 | RUE CROUTELLE | 8 | 135 | 379 | 648100€ | 4801€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 57 | 137 | 399875€ | 7015€ |
2021-03-03 | 48 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 124 | 229 | 292000€ | 2355€ |
2020-01-30 | 28 | RUE PRESIDENT F ROOSEVELT | 7 | 150 | 102 | 389240€ | 2595€ |
2022-02-28 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 98500€ | 1387€ |
2023-06-02 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2021-08-06 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 255 | 491530€ | 4096€ |
2020-08-04 | 50 | RUE LECOINTRE | 6 | 152 | 415 | 519600€ | 3418€ |
2022-12-07 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 153 | 315000€ | 2917€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 144 | 175 | 315000€ | 2188€ |
2021-01-22 | 35 | RUE LAMOUCHE | 4 | 81 | 0 | 69653.9€ | 860€ |
2022-05-11 | 37 | RUE LAMOUCHE | 8 | 140 | 233 | 456000€ | 3257€ |
2019-11-25 | 50 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-28 | 54 | RUE ALEXANDRE HENROT | 4 | 66 | 249 | 130000€ | 1970€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DEVILLE | 3 | 74 | 112 | 228000€ | 3081€ |
2019-09-13 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 142322€ | 3471€ |
2022-05-09 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 146900€ | 3583€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE MAGNEUX | 6 | 86 | 117 | 335000€ | 3895€ |
2019-10-21 | 71 | BD CHARLES ARNOULD | 2 | 106 | 735 | 350000€ | 3302€ |
2021-03-05 | 38 | RUE LAMOUCHE | 4 | 64 | 137 | 185000€ | 2891€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 97 | 360800€ | 3720€ |
2020-10-12 | 77 | BD CHARLES ARNOULD | 3 | 64 | 121 | 299000€ | 4672€ |
2020-05-25 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 205 | 250000€ | 2252€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DOCTEUR THOMAS | 5 | 100 | 73 | 439000€ | 4390€ |
2021-12-17 | 147 | AV DE LAON | 4 | 103 | 135 | 334400€ | 3247€ |
2021-11-10 | 12 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 52 | 281 | 183000€ | 3519€ |
2023-05-15 | 85 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 70 | 181 | 337000€ | 4814€ |
2020-01-08 | 13 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 80 | 312 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-02 | 55 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 110 | 513 | 231000€ | 2100€ |
2020-08-07 | 68 | RUE LECOINTRE | 5 | 90 | 125 | 319000€ | 3544€ |
2022-07-18 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA NOUE SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 246 | 165000€ | 3300€ |
2021-07-15 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 209650€ | 2953€ |
2021-09-28 | 159 | RUE DE COURCELLES | 3 | 40 | 35 | 99000€ | 2475€ |
2019-06-06 | 66 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 88 | 55 | 163000€ | 1852€ |
2022-02-14 | 25 | RUE CLAUDE LORRAIN | 3 | 79 | 219 | 369000€ | 4671€ |
2021-12-06 | 77 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 108 | 1422 | 530000€ | 4907€ |
2021-07-23 | 9 | RUE GOULIN | 2 | 62 | 80 | 236800€ | 3819€ |
2021-06-09 | 79 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 106 | 227 | 237000€ | 2236€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DOCTEUR THOMAS | 4 | 119 | 94 | 218000€ | 1832€ |
2021-08-24 | 75 | RUE LECOINTRE | 3 | 64 | 360 | 224000€ | 3500€ |
2019-06-19 | 3 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 84 | 164 | 195000€ | 2321€ |
2022-11-21 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 73 | 169 | 105000€ | 1438€ |
2019-10-01 | 84 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 144 | 394 | 300000€ | 2083€ |
2019-10-01 | 88 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 202 | 700000€ | 10000€ |
2019-09-05 | 107 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 156 | 115000€ | 1150€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DOCTEUR THOMAS | 6 | 70 | 106 | 237750€ | 3396€ |
2019-10-17 | 60 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 134 | 42 | 345000€ | 2575€ |
2021-03-26 | 92 | RUE DE COURCELLES | 4 | 94 | 247 | 235300€ | 2503€ |
2021-02-19 | 85 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 160 | 531 | 632200€ | 3951€ |
2021-12-23 | 62 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 121 | 482 | 596500€ | 4930€ |
2022-03-14 | 9 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 110 | 138 | 336000€ | 3055€ |
2021-06-28 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 305 | 316000€ | 3326€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DE FISMES | 4 | 62 | 86 | 253500€ | 4089€ |
2022-07-29 | 54 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 140 | 301 | 338500€ | 2418€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE FISMES | 4 | 122 | 159 | 347150€ | 2845€ |
2021-07-09 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 203 | 277000€ | 2409€ |
2021-04-01 | 62 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 170 | 181 | 390700€ | 2298€ |
2021-10-22 | 106 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 160 | 757 | 589000€ | 3681€ |
2020-11-18 | 73 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 213 | 697 | 611373€ | 2870€ |
2022-09-20 | 45 | RUE DE MAGNEUX | 5 | 133 | 128 | 334500€ | 2515€ |
2020-03-02 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 160000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 240000€ | 1500€ |
2019-10-01 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 185850€ | 3047€ |
2021-12-22 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 212550€ | 3484€ |
2019-05-06 | 78 | RUE ALEXANDRE HENROT | 5 | 70 | 281 | 215000€ | 3071€ |
2019-06-06 | 71 | RUE DE COURCELLES | 3 | 125 | 705 | 340000€ | 2720€ |
2022-04-08 | 49 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 69 | 295 | 250000€ | 3623€ |
2022-05-30 | 81 | RUE DE ST BRICE | 4 | 98 | 192 | 220000€ | 2245€ |
2020-03-03 | 114 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 97 | 229 | 313200€ | 3229€ |
2022-06-16 | 114 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 97 | 229 | 353050€ | 3640€ |
2021-11-29 | 68 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 117 | 240 | 363500€ | 3107€ |
2022-08-11 | 44 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 173 | 661 | 510000€ | 2948€ |
2022-10-18 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 81 | 296 | 299000€ | 3691€ |
2022-05-30 | 120 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 0 | 320500€ | 3024€ |
2022-02-11 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 312 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 67 | RUE DE ST BRICE | 7 | 137 | 132 | 342500€ | 2500€ |
2020-12-16 | 32 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 90 | 134 | 243000€ | 2700€ |
2019-11-06 | 14 | RUE RAUSSIN | 5 | 93 | 212 | 255000€ | 2742€ |
2022-07-12 | 36 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 120 | 417 | 308510€ | 2571€ |
2022-11-02 | 19 | BD CHARLES ARNOULD | 10 | 259 | 346 | 627800€ | 2424€ |
2020-11-03 | 6 | RUE FORTEL | 6 | 144 | 618 | 430000€ | 2986€ |
2022-08-18 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 55 | 289 | 200000€ | 3636€ |
2021-06-22 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 156 | 353000€ | 6660€ |
2019-07-04 | 36 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 79 | 151 | 234000€ | 2962€ |
2020-05-19 | 42 | RUE DE ST BRICE | 4 | 99 | 0 | 321280€ | 3245€ |
2022-01-03 | 46 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 68 | 120 | 173000€ | 2544€ |
2019-06-28 | 10 | RUE RAUSSIN | 3 | 48 | 217 | 44323€ | 923€ |
2020-05-20 | 119 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 67 | 235 | 305000€ | 4552€ |
2021-02-25 | 53 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 227 | 201 | 340000€ | 1498€ |